Das technische Gebäudemanagement beschäftigt sich damit, die Gebäude und Anlagen (z.B. Heizungsanlagen, Sanitärbereich, Dämmung, Dach, Außenanlagen) funktionsfähig zu halten. Zu den Aufgaben des technischen Gebäudemanagements zählen:
- Inspektion (Feststellung und Beurteilung des Ist-Zustands)
- Wartung (Maßnahmen zur Verzögerung des Abnutzungsvorats)
- Instandsetzung (Ersatz von defekten Bauteilen)
- Verbesserung und Modernisierung
- Erneuerung
- Sanierung, Umbau (technische, wirtschaftliche, ökologische und/oder gesetzlich erforderliche Fortentwicklung des Gebäudes und der Anlagen)
- Prüfung der Gewährleistungspflichten und Wartungsverträge
Eine vorausschauende Instandhaltung beinhaltet eine kontinuierlich fort zu schreibende Planung, in welcher detaillierte Zeitpunkte zur Durchführung notwendiger Maßnahmen auf Basis vorliegender Informationen definiert werden.
Allerdings erfordert diese Art der Instandhaltung einen sehr hohen administrativen Aufwand sowie umfassendes, fachliches know-how.
Diese Verwaltung biete ich Ihnen zu Ihrer Entlastung als Ingenieur mit meinem Team auf freiberuflicher Basis. Wir besprechen in Ruhe und ausführlich, die durchzuführenden Maßnahmen und Möglichkeiten, die Vor- und Nachteile, die eventuellen gesetzlichen Vorgaben und den Nutzen, welchen Sie haben.
Auf Ihren Wunsch hin übernehmen wir die komplette Planung und Ausführung, von Preisabfragen/Ausschreibungen, über die Kontrolle der Arbeiten bis hin zum Abschuss der besprochenen Maßnahmen.
Iris Gerling mit dem Projektkoordinator Detlef Kraas (r.), Projektbgeleiter Volker Kranefeld (l.) und dem Graffiti-Künstler Roberto Trementino vor ihrer Praxis in der Hagener Straße 100. – Foto: Blickwinkel-schwerte.de, Ingo Rous